DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À 6 MINUTES DU CENTRE VILLE DE GRASSE


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Faites le choix de devenir propriétaire avec 3F Sud grâce à la TVA 5,5%(1)

2 PIÈCES

2 parkings inclus
184 000 € (2)
  •  

3 PIÈCES

2 parkings inclus
228 000 € (3)
  •  

4 PIÈCES DUPLEX

2 parkings inclus
269 000 € (4)
  •  

Rue des Lilas à grasse, Le calme des hauteurs à quelques enjambées du centre historique

La Brise se situe dans le quartier des demeures Belle Époque et de leurs jardins en restanques depuis lesquels l’on surplombe toute la ville, là où la vue s’étend jusqu’à la mer et le massif de l’Estérel. Ce quartier tranquille se trouve à 6 minutes du centre historique, avec ses commerces, ses services de proximité et ses restaurants. Écoles, collèges, lycées sont également faciles d’accès, tout comme la gare routière.

Des vues panoramiques sur la baie de Cannes et la ville de Grasse

Résolument ouverte sur l’extérieure, La Brise offre des vues panoramiques sur la ville de Grasse et la baie de Cannes.

Les 16 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, ont tous été pensés pour garantir votre confort au quotidien : luminosité, balcons, terrasses et jardins, pièces de vie fonctionnelles …

Des appartements pensés pour votre confort

  • Résidence végétalisée 
  • Balcons, terrasses et jardins privatifs  
  • Séjours spacieux et lumineux  
  • Double vitrage et volets roulants 
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone et digicode pour accès à la résidence 
  • Caves et places de stationnement en sous sol

PLANS DE VENTE 3D

3F SUD

Société de 3F, l’entreprise n°1 du logement social en France, 3F Sud gère, réhabilite et développe un parc HLM en région PACA et en Corse, elle favorise également l’accession sociale à la propriété en menant une politique volontariste de vente de logements neufs.

Grâce à 3F, accédez à la propriété en toute sérénité :

  • TVA Réduite(1)
  • Frais de notaire réduits
  • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux 0%(5)
  • Garanties de rachat et de relogement en cas d’accident de la vie ou difficultés
  • Possibilité de bénéficier du Prêt Accession d’Action logement (6)

Réalisation

3Fsud

Commercialisation

Emersons_logo

(1) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources – à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente – ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l’article L. 411-2 du code de la construction et de l’habitation. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. (2) Exemple de prix pour un 2 pièces – Lot A13 – 1er étage surface habitable de 44,73m2 sans extérieur + 3,3m2 cave + 2 parkings inclus (3) Exemple de prix pour un 3 pièces – Lot A11 – 1er étage  surface habitable de 77,93m2 + 2 terrasses : 17,49m2 et 7,68m2 + 3,3m2 Cave + 2 parkings inclus (4) Exemple de prix pour un 4 pièces en souplex – Lot A24 – 2eme étage – surface habitable de 85,56m2 + 9m2 terrasse + 21,90m2 jardin + 3,3m2 cave+ 2 parkings inclus. Tous les prix sont en TVA 5,5%. (5) Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement sont soumis à conditions. (6) Taux d’intérêt nominal annuel : 0,5 % hors assurance obligatoire. Toute Simulation est susceptible d’évoluer en fonction de la situation du demandeur et de la législation. Les conditions définitives seront précisées dans l’offre de prêt. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours et la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.Offre soumises à plafond :  Afin de permettre à un plus grand nombre de ménages de bénéficier de ce prêt, Il pourra être admis jusqu’à 20 % de bénéficiaires ayant un revenu fiscal de référence supérieur à des plafonds de ressources réglementaires : consultez ces plafonds sur notre site actionlogement.fr. Les services complémentaires de conseil et intermédiation en financement immobilier sont proposés par une société filiale d’Action Logement enregistrée à l’ORIAS (www.orias.fr). Prêt soumis à conditions (notamment de ressources), disponible dans la limite du montant maximal de l’enveloppe fixée par la réglementation en vigueur, et octroyé sous réserve de l’accord éventuel de l’employeur et du prêteur Action Logement Services. Les informations recueillies vous concernant font l’objet d’une collecte, d’un traitement et d’une utilisation par les sociétés 3F SUD (domicilié à l’adresse : 72 avenue de Toulon, 13006 Marseille – SIRET : 415750868 00085) et EMERSONS (domicilié à l’adresse : 4 Rue Léon Paulet, 13008 Marseille – SIRET : 48961466900088) à des fins de prospection commerciale dans le cadre de la vente de biens immobiliers. La durée de conservation des données des personnes inactives est de 36 mois. Vous bénéficiez toutefois d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité et d’effacement de celles-ci. Une limitation du traitement peut aussi être demandée. Vous pouvez vous opposer au traitement des données vous concernant et disposez du droit de retrait de votre consentement à tout moment en vous adressant à : la-brise@emersons.fr. Vous avez la possibilité d’introduire une réclamation auprès d’une autorité de contrôle. 3F Sud – 72 avenue de Toulon, 13006 Marseille. Illustrations : Fabrice Theron. Images non contractuelles, laissées à la libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives. Crédit photo : Getty Images. Conception : Marsatwork. Aout 2020.